賢い相続と不動産活用 週間エコノミストebooks003

作品概要

２０１５年からの相続増税を控え、相続への関心が高まっている。
不動産を活用すれば節税効果が高いことは知られているが、借金をしてまで不動産投資をした結果、
財産を減らすことがあっては本末転倒だ。土地や相続に関する正しい知識を持ち、家族・親族が納得する相続対策を紹介（はじめに、より）

＜目次＞
第１章　土地と税の基礎知識
■増える相続税の課税対象者
■Ｑ＆Ａ　土地と税の基本を知る
■いい土地と悪い土地を見分ける
■不良資産の代表格「底地」
■将来に禍根を残す、売却できない実家の共有
■相続時に障害となる実家の敷地の子どもの家
■手続きの迅速化でハードル上がった物納

第２章　知って得する１０の相続ノウハウ
■ノウハウ１　タワーマンション活用で高い節税効果
■ノウハウ２　相続税評価額を下げる土地の分け方３パターン
■ノウハウ３　税制改正で使い勝手が改善、「小規模宅地等の特例」活用法
■ノウハウ４　相続税額を左右する広大地評価の適用
■ノウハウ５　広大地評価の落とし穴、相続税評価額と時価が乖離
■ノウハウ６　都市部農家の相続、４種類の色分けで対策
■ノウハウ７　一歩先の節税策、中古マンションを賃貸に
■ノウハウ８　夫婦で不動産を共有に、特別控除のメリットも
■ノウハウ９　自分の土地を測る、測量は相続対策の第１歩
■ノウハウ１０　一般社団・財団法人に資産移転、将来にわたる計画が不可欠

第３章　不動産活用の落とし穴
■固定資産税の悪夢、中小ビルオーナーの苦悩
■現実のそぐわない土地の評価、過大徴収の固定資産税
■実情告白　アパート・マンション・ビル経営の泥沼
■節税の落とし穴、安易な法人設立は逆効果
■税理士・弁護士が見た「相続」が「争族」に変わる瞬間